Lövőház utca 20/A. 
Tel.: +36 1 316 9233
Fax.: +36 1 336 0107
info@drlittner.hu
Mit jelent a telephely és a fióktelep?Mit jelent a telephely és a fióktelep?A cég telephelye az a hely, ahol a cég a tevékenységét – a székhelyén kívül – szintén gyakorolja. A telephely és a fióktelep között az a különbség, hogy a fióktelep a székhelytől különböző településen van. Ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonosokAz ingatlan tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés keletkezteti. A főszabály alól azonban vannak kivételek. Ezek az ingatlan ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonosai. Az ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonjog független attól, hogy a tulajdonos be van-e jegyezve az ingatlan-nyilvántartásba vagy sem. Ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonos lehet például, aki örökléssel szerzi a tulajdonjogát vagy ilyen lehet a házastárs is, ha az ingatlan a házastársi közös vagyonhoz tartozik. „De hiszen ez nyilvánvaló!”A per – sajnos – nem az igazságról, hanem a bizonyíthatóságról szól. Mindig tartsuk szem előtt, hogy ami nekünk egyértelműnek tűnik, az a bíró számára csak akkor lesz az, ha bizonyítani is tudtuk. A polgári perben nincs hivatalbóli bizonyítás, hiába látja a bíró, hogy mi az a bizonyítás, ami segítene rajtunk, nem fogja elrendelni, ha mi nem indítványozzuk. Mi a gondatlanság?Gondatlanságból követi el a bűncselekményt, aki előre látja magatartásának lehetséges következményeit, de könnyelműen bízik azok elmaradásában; úgyszintén az is, aki e következmények lehetőségét azért nem látja előre, mert a tőle elvárható figyelmet vagy körültekintést elmulasztja. A gondatlanságnak szintén két alakzata van, az első a tudatos gondatlanság, a második a hanyagság. Kik legyenek a társaság tagjai?A nem családtagok által létrehozott társaságok jó része néhány év alatt működésképtelenné válik a tagok közötti személyi ellentétek miatt és gyakran hosszú pereskedésbe torkollik a kezdetben ígéretesen indult vállalkozás. Tehát nem felesleges óvatosság már az alapítás előtt végiggondolni, hogy kivel társulunk és összeveszés esetén hogyan tudunk megszabadulni egymástól. Erre a legmegfelelőbb megoldás az, ha már az alapítással egy időben egy külön szerződésben rendezzük az egymás közötti viszonyainkat. Ezt a szerződést szindikátusi szerződésnek szokás nevezni. Az ingatlan-nyilvántartás nyilvánosságaAz ingatlan-nyilvántartás nyilvánossága azt jelenti, hogy az ingatlan-nyilvántartás adatait - bizonyos korlátozásokkal - bárki megismerheti. Az okiratokban szereplő személyek ügyvédi ellenjegyzéssel, két tanú aláírásával ellátott vagy közjegyzői okiratba foglalt írásbeli engedélyével ismerhetők csak meg a széljegyzés (pl. adásvételi szerződés, amit már benyújtottak, de a földhivatal még nem bírált el) vagy a bejegyzés, illetve törlés alapjául szolgáló iratok (pl. adásvételi szerződés, ami alapján a vevő tulajdonjogát bejegyezték). |
|
|
|
|
|
TIPPJEINK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGGEL KÉSZÜLTEK, TERJEDELMÜKNÉL FOGVA NEM NYÚJTANAK TELJESKÖRŰ TÁJÉKOZTATÁST ÉS NEM MINŐSÜLNEK JOGI TANÁCSADÁSNAK. |
Ügyvédi iroda
Law office
Anwaltskanzlei
Cabinet d'avocat