Jogi tippek: ingatlanjog

Mi a teendõ, ha megtaláltuk álmaink lakását és a tulajdonos átvételi elismervény ellenében foglalót szeretne kapni (”A szerzõdést majd ráérünk késõbb is megkötni!”)?

Az ingatlan-nyilvántartásban az ingatlan adatait, valamint az ingatlanhoz kapcsolódó jogokat és jogilag jelentős tényeket, továbbá azok jogosultjait és a jogosultak adatait a tulajdoni lap tartalmazza.

Bármelyik ingatlan tulajdoni lapjának tartalmát bárki megismerheti. Kérhető hiteles vagy nem hiteles másolat (ez utóbbi olcsóbb és nincs rajta a földhivatal hitelesítő bélyegzője).

Az ingatlan-nyilvántartás a jogszabály szerint az erre meghatározott számítógépes adathordozón rögzített, olvasható formában megjeleníthető tulajdoni lapból, a tulajdoni lapról megszűnt bejegyzések adatainak jegyzékéből, továbbá az ingatlan-nyilvántartási térképből és az okirattárból áll.

Az ingatlan esetében a tulajdonjogot főszabályként az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés keletkezteti.

Az ingatlan tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés keletkezteti. A főszabály alól azonban vannak kivételek. Ezek az ingatlan ingatlan-nyilvántartáson kívüli tulajdonosai.