Ügyvédi iroda
Law office
Anwaltskanzlei
Mit jelent a ulajdonjog fenntartással történő eladás feljegyzése? Ha az eladó eladja az ingatlanát és a vevő nem fizeti ki azonnal a teljes vételárat, akkor az eladó a teljes vételár kifizetéséig általában fenntartja a tulajdonjogát, azaz csak akkor járul hozzá a vevő tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez, ha a vevő a teljes vételárat kifizeti.
Ilyen esetben a szerződést készítő ügyvéd az adásvételi szerződést beadja a földhivatalba és kéri, hogy a teljes vételár kifizetéséig a tulajdon-jogfenntartással történő eladás tényét a földhivatal jegyezze fel az ingatlan tulajdoni lapjának harmadik részére, azaz a teherlapra. Amikor a vevő az ingatlan teljes vételárát kifizeti, akkor az eladó kiállít egy úgynevezett bejegyzési engedélyt, mely alapján a földhivatal bejegyzi a vevő tulajdonjogát a tulajdoni lap második részébe és törli a tulajdon-jogfenntartással történő eladás tényét a tulajdoni lap harmadik részéből.